一個機房*注重的就是可靠性。全年8760小時要無故障運行，就需要機房空調可靠的零部件和優秀的控制系統。一般機房多是N+1備份，一臺空調出了問題，其他空調就可以馬上接管整個系統。目前*知名的產品有：CAROSS卡洛斯機房空調、艾默生機房空調、杭井機房空調等都是目前做頂端的產品。
1）舒適性空調出風溫度過低，會導致在出風口附近空氣中的水蒸汽飽和凝結出水滴，對附近的用電設備造成很大危險。
2）舒適性空調風量過小，不適合計算機設備的高熱密度的發熱特點，無法驅除機房的“熱島效應”。
3）舒適性空調溫度調節精度過低，溫度調節精度為±3～5℃，溫度的波動對設備穩定運行極其不利。
4）舒適性空調沒有濕度控制功能。舒適性空調無法進行濕度控制。沒有加濕功能，只能進行除濕，在冬季甚至過度除濕，濕度過低產生的靜電極易產生設備故障。
6）舒適性空調過濾能力無法達到機房標準。舒適性空調只具備簡單的過濾功能，其過濾器的過濾效果根本無法達到機房的要求。機房專用空調嚴格按照0.5微米/升<18,000(B級)設計，配合以每小時30次的風量循環，保障機房潔凈。
7）舒適性空調在北方地區無法實現低溫（室外）運行。一般標稱-5℃以下即無法制冷和加熱，而機房是發熱量很大的區域，即使在冬天也需要對設備進行降溫。
8）舒適性空調維護量大，舒適性空調長期應用在非設計工況下，故障率高，能效比不斷下降，越來越耗能。機房專用空調按照全年長期運行設計，維護量小。
9）舒適性空調在機房內應用，壽命短。在365天/24小時應用的情況下其壽命一般不超過3年（機房專用空調的設計壽命一般為連續運轉10年）。
10）舒適性空調耗電量大，機房專用空調選用的工業等級壓縮機能效比高達3.3。而舒適性空調目前業界選用的高等級壓縮機能效比約2.9，同時考慮到其他設計差異,如顯熱比指標，舒適性空調比同容量的機房專用空調多耗電20%-30%,不僅增加使用成本，也浪費能源。
精密的環境控制對計算機的運行非常重要，因此計算機對機房的環境要求非常嚴格，這是為舒適性而設計的民用空調無法達到的，主要表現在以下四個方面：
溫度控制：計算機及交換機工作時產生大量熱量，其密度是普通辦公室的6～10倍。為了保證計算機設備能夠發揮*佳功效，機房溫度*佳控制范圍為22℃±1℃。這就要求空調機組一定要有足夠的制冷能力和及時的反應調控能力，以應對溫度急劇變化。這是民用空調無法處理的。
濕度控制：在計算機機房中，過高或過低的濕度都會對計算機造成破壞。過高的濕度會使空氣中的水分在計算機內凝結產生冷凝水，致使主機硬件短路或損壞。而濕度過低時，機房內會產生靜電，造成計算機無法運行甚至死機。民用空調無法將濕度控制在所需的范圍內。
風量/潔凈度控制：計算機及交換機工作時產生大量的顯熱，為了能迅速地排除這些熱量，要求空調具有足夠大的冷卻循環風量和足夠遠的送風距離。機房空調要求每3.5kW制冷量配850～1020m3/h的風量。同時，機房對空氣潔凈度的嚴格需求要求空調機組應提供相當于30次/小時換氣次數的風量，以便對空氣進行過濾。這是民用空調無法處理的。
目前，很多廣電機房沒有使用機房專用空調（常被稱為精密空調，恒溫恒濕機），而是廣泛應用普通舒適性空調。與機房專用空調比較，舒適性空調以上的問題。
